炒股配资平台网址:在线炒股配资看必选-房企“三条红线”指标淡出 多家房企称不再需要每月上报

　　1月28日 ，有消息称
，多家房企已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。对此，多家上市房企内部人士也向新京报贝壳财经记者证实了上述消息 。不愿具名的某房企负责人表示：“目前 ，已经不需要每月上报‘三条红线’指标，也没有再要求上报其他类似指标
。 ”

　　出险房企：“公司总部与专班保持常态化对接
”

　　另一家出险房企内部人士向记者透露：“在‘三条红线’相关财务指标报送方面
，企业早期出险阶段曾按要求定期汇报相关数据，目前已不再执行每月固定报送的要求 ，这一调整或与企业规模相关。”

　　同时
，上述出险房企人士也表示：“目前，公司总部与专班保持常态化对接 ，约1-2周开展一次会议沟通
，同步企业最新动态，沟通内容会根据企业实际情况灵活调整 ，例如企业发布公告时
，专班会重点了解公告内容安排；涉及资产处置工作时，其会跟进具体推进情况；若出现信访等相关问题 ，专班也会及时进行风险提示 。 ”

　　“三条红线”政策自2020年8月试点
，2021年全面推行，监管部门为控制房企有息债务规模 ，要求房企每月上报指标，并根据触线情况（红/橙/黄/绿四档）限制有息负债增速。具体而言
，“三条红线
”包括剔除预收款后的资产负债率不得超过70% 、净负债率不得超过100%
、现金短债比不得小于1倍
。

　　专家：应鼓励金融机构支持房地产投资

　　虽然不再要求强制上报负债率等指标，但是 ，随着房地产行业迈向高质量发展阶段
，降负债仍然是房企的头号重任。2025年，多数出险房企也完成了债务重组 ，有效降低了负债规模 。据中指研究院数据
，截至2025年12月，已有21家出险房企完成或获批债务重组、重整 ，累计化解债务规模达1.2万亿元
，涉及总负债超2万亿元
。从实际化债方案来看，融创 、旭辉等房企通过重组方案进行了实质性的削债 ，大幅减轻了债务压力。

　　对于“三条红线”的淡出
，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“‘三条红线’在目前情况下已经不合时宜 。一方面，全国房企到位资金连续4年负增长 ，年均为-17.5%，超过了新建商品房销售额4年来年均-15.7%的跌幅
。由于地产下行
，银行‘雨天收伞’的惯性操作，金融机构贷款投放已经过度收缩谨慎。同时 ，很多企业经营收缩
，对贷款的需求在下降 。另一方面，目前 ，房企高杠杆、高负债扩张模式正在消退
。即便放开‘三道红线’
，现在开发贷资金
、预售资金都已经实现专款专用、封闭流转，保障交付没有问题 ，风险也降低了很多。 ”

　　“目前应该鼓励金融机构支持房地产投资 。
”李宇嘉表示：“经过行业的调整
，高风险企业的退出，行业整顿进入末期 ，留存下来的企业
，在保障交付的同时，转向打造高品质的‘好房子’ ，其中不乏经营稳健 、风险可控
、口碑很好的优质房企
。但由于市场调整也开始进入探底阶段，当前需求端比较疲弱
，开发商销售和回款尚不稳定，这时 ，如果融资不支持
，可能导致‘金融不支持－资金链紧张－降价甩卖－预期转弱－销售下滑－资金链紧张’的恶性循环。实际调研中，有的开发商反映 ，他们符合‘白名单’的条件
，但由于该地过去发生了多起房企爆雷，或银行经营策略调整 ，大型金融机构退出了民企融资
，导致其无法融资 。”

（文章来源：新京报）